| Обща информация | Апартаменти за продажба | Местоположение | Ценова листа | Снимки | Даунлоуд |
| Седем причини да купуваме в България |За България | Животът в България | Закони |Визи | Посолства |

 

  

1. Данък върху недвижимото имущество.
Облагат се всички недвижимости с изключение на горите и обработваемите селскостопански земи. Собствениците на имущество са длъжни в двумесечен срок от датата на придобиване, покупка или завършване на строителството да го декларират пред данъчната служба. В декларацията се извършва подробно описание на недвижимата собственост – година на построяване, строителни материали, конструктивни особености, площ, етажност, цена на придобиване и т.н.
Данъчната основа за фирми се явява балансовата стойност на недвижимия имот, а за астни лица цената на собствеността определена от териториалната данъчна служба. Данъчната ставка е еднаква за физическите и юридическите лицса и представлява 0,15%. Данъкът върху основното жилище на физическите лица се намалява с 50%, като за основно се признава жилището, в което собственикът и семейството му живеят през по-голямата част от годината. Възможно е да се внася на 4 равни части до 31 март, 30 юни, 30 септември и 30 ноември. Фирмите заплатили данъка еднократно до 31 март получават намаление от 5% от дължимата сума.

 

2. Такса за събиране на битови отпадъци
Размерът на таксата се определя от местните власти. За жилищни сгради се определя пропорционално на балансовата стойност или в зависимост от количеството на отпадъците. За нежилищни сгради в зависимост от вида и количеството на контейнерите за отпадъци. В случаите когато е невъзможно да се определят вида и количеството контейнери за отделна сграда таксата се определя пропорционално на базата на балансовата стойност на сградата. Внася се едновременно с данъка върху недвижимо имущество и е еднаква за физическите и юридическите лица. Частните жилища се облагат на базата на стойността установена за данъка върху недвижимото имущество. Ежегодно до края на януари всеки собственик получава от данъчната служба уведомително писмо за сумата на данъка върху недвижимото имущество и таксата за смет. Съдържащите се в него разчети позволяват на данъкоплатеца да провери достоверността на данните и правилността на указаните суми. Цитирани по-долу са прилаганите размери на таксите за различни български градове: Варна – 0,15%, Пловдив – 0,21%, Бургас – 0,25%, София – 0,325.

3. Комунални услуги
Ежемесечно по показанията на измервателните уреди се заплащат изразходваната вода, електроенергия и топлоенергия (за жилищата където е прекарано централно утопление). Телефонните разговори се заплащат ежемесечно,включително и градските.

 

Електроенергия за 1 квтч без ДДС:
Дневна тарифа – до 75 квтч – 0,098 лв, над 75 квтч – 0,174 лв.
Нощна тарифа  (от 22 часа до 6 сутринта) – 0,093 лв.
Топлоенергия за 1 мгвтч – 40,05 лв.

Вода за 1 куб.м – 1,20 лв.

 

Бензин 1 л. – А92Н – 1,80 лв, А95Н – 1,90 лв, ДГ – 1,75 лв.

Газ пропан-бутан за 1 кг – 1 лв.

Дърва за отопление нацепени 1 куб.м – 30 лв с доставката.

1.  Еднократен годишен (патентен) данък
Облагат се фирми занимаващи се с определени от закона видове дейности и реализирали оборот за последните 12 месеца по-малък от 50000 лева. С този данък се обхващат около 50 вида дейности, хотели 1 и 2 звезди, до 20 стаи, ресторанти от 1 до 3 звезди, до 100 седящи места, магазини с търговска площ до 100 кв.м., производство на хранителни продукти, компютърни игри, интернет услуги, транспортни услуги и др. Преди началото на дейността фирмата подава в данъчната инспекция декларация относно разчета на данъка. Заплащането започва от втория месец на работа, т.е. данъкът се заплаща за останалите до края на годината месеци минус един. Павилото не се отнася за хотелите и ресторантите заплащащи годишен данък в пълен размер независимо от месеца в който са започнали дейност. Ако дейността е била извършвана през цялата година декларациите се подават до 13 януари.
За всеки вид патентна дейност се заплаща съответстващ размер на данък. При едновременно осъществяване на патентна дейност и такава за която се плаща данък печалба се заплащат данъци за всяка дейност поотделно. Дори и при прекратяване на патентната дейност преди края на годината данъкът се плаща в пълен размер. Изключения се разрешават само при форсмажорни обстоятелства, природни бедствия или тежко заболяване. Данъкът може да се внесе еднократно до 31 януари с отстъпка от 5% или на 4 равни части до 31 януари, 30 април, 31 юли, 31 октомври. Данъкът се внася по твърда скала, определена със закон. Размерът на данъка зависи от типа населено място, вида и параметрите на дейност (категорията на хотела и количеството места в него, търговската площ на магазина, броя на местата в ресторанта и т.н.). Стойността на печалбата на предприятието не влияе на размера на данъка. Фирмите облагани с патентен данък допълнително заплащат данъци бърху недвижимото имущество, такса смет, данък върху транспортните средства, пътен данък, подоходен данък, социални и пенсионни отчисления. ДДС внасят фирми с годишен оборот над 50000 лева.

2.  Данък Добавена Стойност
Ставка 20%, за туроператори и хотели – 7%. Внася се от фирми с оборот за последните 12 месеца не по-малко от 50000 лева. Тези фирми са длъжни да се регистрират по ДДС в данъчните служби.

3.  Данък печалба
Облага се печалбата на фирми непопадащи в категорията патентен данък. Внася се в републиканския бюджет. Ставката е 15%. Внася се авансово, всеки месец до 15то число в размер на една дванадесета от печалбата за предходната година. В края на годината съобразно фактическата печалба се прави корекция.
- Ако печалбата е по-голяма от предишната година, внася се разликата.

- Ако печалбата е по-ниска от предишната година, надвнесената сума се зачита при бъдещите плащания към националната банка. Новите фирми и фирмите със загуби в предходната година определят ежемесечните си отчисления на базата на действителната печалба за предходния месец. Тъй като това в известна степен е приблизително в края на годината съобразно реалните резултати се прави корекция. Една дванадесета част от печалбата представлява компенсация на инфлацията.

 

4. Акцизи
Начисляват се за стоки и услуги, местно производство съгласно определен списък, както и за накои стоки обект на внос.
Производители и вносители на акцизни стоки са длъжни в 14 дневен срок от началото на дейността да се регистрират в данъчната служба. Косвеният данък се заплаща 2 пъти месечно:
До 28-мо число сумата на акциза подлежащ да бъде внесен в първите 15 дни на месеца.
До 14-то число на следващия месец сумата на акциза дължим за оставащите до края на месеца дни.
Организаторите на хазартни игри внасят акциз предварително в началото на всяко тримесечие – до 1 януари, 1 април, 1 юли, 1 октомври.

5.  Данък върху транспортните средства
Облагат се леки и товарни автомобили, прицепи, автобуси, трактори, кораби, самолети и др. Заплаща се от физическите и юридическите лица собственици на транспортни средства. Размерът на данъка зависи от мощността на двигателя и годината на произвидство.

До 50 кс по 0,25 лв за кс
От 50кс до 75 кс по 0,30 лв за кс
От 75 кс до 100 кс по 0,40 лв за кс
От 100 кс до 150 кс по 0,80 лв за кс
Над 150 кс по 0,90 лв за кс
Получената сума се умножава по коефициент:
За произведените до 31.12.88 – 1
За произведените от 01.01.89 до 31.12 .94 – 1,5
За произведените след 01.01.95 – 2.8
За транспортни средства с мощност на двигателя до 100 кс и за снабдените с катализатор данъкът се намалява с 50%.

 

Размер на акциза за някои стоки и услуги:
Спиртни напитки – 0,05 лв на градус.
Бира – 0,055 до 0,085 лв на литър.
Кафе и чай – 30 %

 

При внос на автомобили с мощност на двигателя от 120 кв до 150 кв – 35 лв на кв.,над 150 кв – 50 лв на кв.

Бензин – от 400 лв до 600 лв в зависимост от октановото число.

Хазартни игрални автомати – 300 лв на бройка.
За автобуси и товарни автомобили оборудвани с „екологически двигатели” съответстващи на стандарт Евро 2 и Евро 3, данъкът също се намалява с 50 %.

Пример: Автомобил с мощност на двигателя 80 кс произведен 1997 и снабден с катализатор – данъкът за него се определя по следната формула:
0,40х80х2,8х0,5=44,80 лв
Данъкът се внася на две равни части в следните срокове:
Първата част до 31 март,  втората  до 30 септември. Заплатилите цялата сума до 31 март получават отстъпка 5%.

 

6.  Пътен данък
Облагат се автомобили, автобуси, прицепи, специализирани строителни машини, колесни трактори и други самоходни машини. Данъкът се заплаща от собственика на транспортното средство. Данъкът се определя в размер на 10 лв от всеки започнат тон от общата маса на транспортното средство. Внася се в срокове и условия определени от закона.

 

7.  Подоходен данък
Необлагаем месечен минимум – 180 лв за 2006 г
Скала:
180 – 250 лв, 20% за горницата над 180 лв.
250 – 600 лв, 11,00 лв + 22% за горницата над 250 лв.
Над 600 лв, 91 лв + 24% за горницата над 600 лв

 

Данъчнозадължени частни предприемачи не попадащи в горепосочената категория.

 

Годишни доходи-
необлагаем годишен минимум – 2160 лв
от 2160 до 3000 лв, 20% за горницата над 1800
3000 до 7200 лв , 168 лв. + 22% за горницата над3000

Над 7200 лв , 1092 + 24 % за горницата над 7200

8.  Социални и пенсионни отчисления
При нормални условия нд труд отчисления се извършват към:
- фонд пенсионно осигуряване, временна нетрудоспособност, майчинство,     трудови злополуки и безработица (всичко в една сметка) – 36,7% за родените до 31.12.1959 вкл. и 33,7% за родените след това. За последните разликата от 3% се преизчислява в универсалния пенсионен фонд.
 - фонд медицинско осигуряване – 6%
Всичко – 42,7%

Тези отчисления се разпределят между работодатели и наемни работници както следва:
За 2002 г . 75 : 25 %
За 2003 г.  75 : 25 %
За 2004 г.  75 : 25 %
За 2005 г.  70 : 30 %
За 2006 г.  65 : 35 %
За  2007 г. 60 : 40 %

Самоосигуряващите се – собственици на фирми ( т. е . Учредители ) и предприемачи са длъжни да превеждат отчисления от собствените си възнаграждения, чиято сума не може да е по- малка от  200 лв. При всички други видове работници е установена минимална базова работна заплата от която се превеждат отчисления. Тя зависи от професията и вида икономическа дейност на фирмата. Например за хотели и ресторанти минималната заплата за неквалифицирани работници е 130 лв., за специалисти – 170 лв., за ръководители – 210 лв. В търговията минималната заплата на продавач е 150 лв., на специалист – 265 лв на ръководител – 435 .в. Фактически, изплащаната на работника заплата може да бъде и по-ниска от базовата но на практика базовата заплата рядко превишава реалната.